Is my Dubai off-plan payment plan fair?

A fair plan typically spreads payments across construction milestones with a reasonable handover balance, clear escrow routing, and no heavy front-loading or punitive penalties. Our AI pre-check flags front-loaded schedules, missing escrow references, and aggressive post-handover terms — but it is an educational scan, not legal or financial advice. Book an independent review before you sign.

What should I look for in an off-plan payment schedule?

Check that percentages sum to 100%, instalments tie to verifiable construction milestones, funds route through RERA escrow, handover timing is realistic, and post-handover plans are capped and dated. Ask for written penalties, service-charge estimates, and DLD/Oqood cost assumptions.

Can I upload a PDF payment plan for review?

Yes — paste text from your brochure or SPA, or upload a PDF or image (PNG/JPEG). You get an instant preview summary free; enter your email to unlock the full milestone breakdown, red flags, and questions to ask the developer.

Does this replace a lawyer or independent advisor?

No. This tool is an educational pre-check only — not financial, legal, or tax advice. Use it to spot obvious issues before paying for a full SPA review or independent second opinion from a licensed advisor.

Why do I need to enter my email for the full analysis?

The preview covers your summary and top milestones. The full breakdown includes every red flag, cost estimate, and developer questions — we send it to you by email and an advisor may follow up if you want a human second opinion.

Бесплатный инструмент

Бесплатный ИИ-анализатор планов оплаты

Вставьте или загрузите план оплаты вашего офф-план объекта в Дубае для мгновенной образовательной предварительной проверки — оцените сбалансированность графика, выявите красные флаги и откройте полный разбор, указав email.

Встроить этот инструмент

Скопируйте код iframe, чтобы встроить этот калькулятор на ваш сайт. Ссылка на источник включена на странице встраивания.

<iframe src="https://corespacesrealty.ae/embed/payment-plan-analyzer" title="CoreSpaces payment-plan-analyzer" width="100%" height="720" style="border:0;border-radius:12px;max-width:960px" loading="lazy"></iframe>

Связанные материалы

Чек-лист due diligence для офф-план (Дубай) — проверьте эскроу, RERA и договор SPA до подписания.
Гид по офф-план инвестициям в Дубае — планы оплаты, риски сдачи и стратегия выхода.

Частые вопросы

Справедлив ли мой план оплаты офф-план объекта в Дубае?: Справедливый план обычно распределяет платежи по этапам строительства с разумным остатком при передаче объекта, чётким прохождением средств через эскроу-счёт и без чрезмерной фронтальной нагрузки или карательных штрафов. Наша ИИ-проверка выявляет графики с фронтальной нагрузкой, отсутствие упоминания эскроу и агрессивные условия после передачи — но это образовательный анализ, а не юридическая или финансовая консультация. Закажите независимую проверку до подписания.
На что обратить внимание в графике платежей офф-план объекта?: Проверьте, что проценты в сумме дают 100%, платежи привязаны к проверяемым этапам строительства, средства проходят через эскроу-счёт RERA, сроки передачи реалистичны, а планы оплаты после передачи ограничены по сумме и срокам. Запросите письменное описание штрафов, оценку сервисных сборов и допущения по расходам DLD/Oqood.
Можно ли загрузить план оплаты в PDF для проверки?: Да — вставьте текст из брошюры или договора SPA либо загрузите PDF или изображение (PNG/JPEG). Краткое резюме-предпросмотр вы получите мгновенно и бесплатно; укажите email, чтобы открыть полный разбор этапов, красные флаги и вопросы застройщику.
Заменяет ли это юриста или независимого консультанта?: Нет. Инструмент — только образовательная предварительная проверка, а не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Используйте его, чтобы выявить очевидные проблемы до оплаты полной проверки договора SPA или независимого второго мнения лицензированного консультанта.
Зачем указывать email для полного анализа?: Предпросмотр включает резюме и ключевые этапы. Полный разбор содержит все красные флаги, оценку расходов и вопросы застройщику — мы отправим его вам по email, и консультант может связаться с вами, если вы захотите второе мнение специалиста.